【中学生にも分かる！】どうして日本は人口が減ってるのにマンションが増えてるの？―投資の注意ポイントを解説

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こんにちは！
今日は「日本では人口が減っているのに、なぜマンションはどんどん増えているの？」
という不思議な現象について、中学生のみんなにも分かりやすく説明します。

日本の人口とマンションの“意外な関係”

日本の人口は2008年をピークに減り続けています。

でも、国土交通省のデータでは、2023年のマンションの数（ストック数）は約704万戸と、年々増加しています。

「えっ、どうして？」と思うかもしれません。

なぜマンションは増え続けるの？

• 世帯数の増加
  家族が小さくなったり、一人暮らしが増えたりして、家の数（世帯数）はしばらく増えてきました。
  
• 都市への人口集中
  大都市に人が集まりやすく、都市部のマンションは今も人気です。
  
• 小さな部屋や新しい建物へのニーズ
  「1人暮らし向け」や「最新の設備がある部屋」を好む人が多いので、新しいマンションが建てられています。

このままで大丈夫？これからの注意ポイント

• 空室や家賃が下がるリスク
  人口（特に若い人）が減ると、「住む人が見つからない」「家賃が下がる」という問題も出てきます。
  
• 古くなったマンションの問題
  少子高齢化の影響で、古いマンションの修理や住み替えもこれからの課題です。
  
• “たくさん建てたけど住む人が足りない”状態に
  マンションの数 ＞ 住む人の数 となりやすく、「いつでも貸せる」「高く売れる」とは限りません。

投資のうえで家族も知っておくべきこと

• 「人気エリアだから絶対安心！」とは限らず、将来のこともよく考えよう。
• マンションを買うときは、周りの人口や町の将来、修繕費や維持コストも確認しよう。
• 分からない・心配なときは、家族や専門家に相談することが大切！

まとめ

人口が減っているのにマンションが増えているのは、一人暮らしや都市部人気があるから。

でも、空室問題や家賃ダウン、修理の負担もこれからもっと大きくなる。

これからは「建てれば安心」ではなく、「どんな物件を、どんな町で、どう使うか」がすごく大切に！

あくまでも「不」動産ですからね☺️
分からないことがあれば、おうちの人や先生と一緒に話してみてね！
それではまた明日！

【 #男性教職員 が #育休 13】
ついにオムツが新生児用からsサイズにアップしました🎉
出生時と比べるとなんだか違う生き物？みたい😊

毎日いるからあまり成長してないようだけれど、ちょっとずつ大きくなっているんだなぁ✨
夜泣きは…継続中笑

今日も育児に奮闘するアナタを応援します！