家賃の値上げは拒否できる？普通借家契約の正しい知識を中学生にもわかりやすく解説

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ある日突然、

「来月から家賃を上げます」

と言われたら、不安になりますよね。

でも安心してください。

普通借家契約なら、家賃の値上げは拒否できるケースが多い のです。

まずは契約の種類を確認
値上げは「同意」が必要
例外はあるの？
値上げを言われたときの対応
まとめ
今日の育児日記(その213)

まずは契約の種類を確認

賃貸契約には主に2種類あります。

普通借家契約：原則として自動更新される
定期借家契約：期間が終わると契約終了

日本の多くの賃貸は「普通借家契約」です。

この契約では、法律（借地借家法）によって借主の権利が強く守られています。

実は賃貸契約する前にもお得な情報が😊
【中学生にも分かる！】賃貸の仕組みを知らないと損する？初期費用と交渉の基本

値上げは「同意」が必要

普通借家契約では、

大家さんが一方的に家賃を上げることはできません。

もし通知が来ても、

「同意しません」

と伝えれば、原則として今の家賃のまま契約は続きます。

値上げを拒否したからといって、

すぐ退去させられる
更新を拒否される

ということは基本的にありません。

退去する際も覚えておくとトラブルを防げるかも💡
賃貸の退去立ち会いは本当に必要？不要？あえてしない選択はアリなのか

固定費だけでなく、日々の支払い方法を見直すことも大切です。ポイントを無理なく貯めたい方は👇
具体的手順その①楽天カード｜申込手順とメリットをわかりやすく解説

例外はあるの？

法律上、次のような合理的な理由があれば、値上げが認められることもあります。

周辺の家賃相場が大きく上がった
固定資産税などが大きく増えた
建物の価値が大きく上がった

しかし、借主が納得しなければ、

「家賃増額請求調停」などの手続きが必要になります。

時間も手間もかかるため、実際に強制的に上がるケースは多くありません。

値上げを言われたときの対応

契約書を確認（普通借家か定期借家か）
値上げの理由を聞く
納得できなければ「同意しません」と伝える
やり取りは書面やメールで記録する

これだけで、多くの場合は現状維持で住み続けられます。

この違いが大きな差につながる…かも❗️
FIREの基礎知識｜賃貸は「住む」だけでなく「知っているかどうか」で差がつく

まとめ

普通借家契約では、

一方的な家賃アップはできない
同意しなければ原則そのまま
法律が借主を守っている

「言われたから仕方ない」と思う前に、契約形態と自分の権利を確認しましょう。

知っているだけで守れるお金があります。

落ち着いて、冷静に対応しましょう。
また次の記事で会いましょう。

知識が最大の盾となる🎶
A.家賃の値上げは拒否できる！普通借家契約の正しい知識
B.FIREの基礎知識｜家賃の値下げ交渉は非常識じゃない｜通りやすくする3つのコツ
C.FIREの基礎知識｜家賃の値上げは拒否できるの？

今日の育児日記(その213)

【男性教職員が夫婦同時3年育休 213】

大好きな野外活動🍖

とても素敵なメンバーと貴重な時間を過ごすことができました✨

これぞ幸福度の高い生活❗️

娘のお友達も沢山いてご機嫌でした😊

次の世代の選択肢をできる限り増やしたい。

今日も育児に奮闘するアナタを応援しています！

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