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ランドバンキングとは、「将来、値段が上がりそうな土地を長いあいだ持っておく投資」のことです。
「この土地は、いつか街ができて高く売れるようになるよ」 そんな説明をされることが多い投資です。
でも大事なのは、その「いつか」は本当に来るのか？という点です。
危ない理由① 「いつか」は来ないかもしれない
ランドバンキングは、将来の開発や人の増加が前提です。
- 街ができる予定が中止になる
- 道や水道が作られず、土地のまま放置される
- 景気が悪くなり、計画が止まる
こうなると、何年たっても土地は売れません。
10年、20年と待っても、お金に変えられないこともあります。
危ない理由② 売りたいときに売れない
株や投資信託は、「売りたい」と思えばすぐ売れます。
でもランドバンキングの土地は違います。
- 買ってくれる人がいない
- 自分で勝手に売れない
- 会社が「今は売れません」と言ったら待つしかない
お金が急に必要になっても、役に立たない資産になる可能性があります。
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危ない理由③ 中身がよく分からない
ランドバンキングでは、土地を小さく分けて売ることが多いです。
そのため、
- どこにある土地なのか分かりにくい
- 本当にその土地を持っているのか確認しづらい
- 海外の土地だと、さらに分かりにくい
説明する人の言葉を信じるしかない状態になりやすいのが問題です。
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危ない理由④ 会社まかせの投資
ランドバンキングは、ほとんどを会社にまかせる投資です。
- ちゃんと開発する会社なのか
- お金の使い道が正しいのか
- 本当に売るつもりがあるのか
もし会社がいい加減だったら、投資したお金は戻ってこないこともあります。
中学生が覚えておきたい大事なポイント
ランドバンキングの話を聞いたら、次のことを思い出してください。
- 「必ずもうかる投資」は存在しない
- 売れないものは、お金とは言えない
- よく分からない投資には近づかない
お金は、分かるもの・すぐ売れるものから増やすのが基本です。
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まとめ：うまい話ほど、いったん立ち止まろう
ランドバンキングは、
- 長いあいだお金にできない
- だまされやすい
- しくみがむずかしい
という理由で、特に注意が必要な投資です。
「将来すごくもうかるよ」と言われたら、 まずは一歩立ち止まって考える。
それが、お金で失敗しない一番の近道です。
また明日！
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