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「住宅ローンを払い終えれば、あとは安心」
そう思っている人は多いですが、実は違います。
持ち家は、ローンを完済しても 一生かかるお金（固定費） が続きます。
ローン完済後も続くお金
家を持つと、次のような費用がずっと発生します。
- 固定資産税・都市計画税
- 管理費・修繕積立金（マンション）
- 外壁や屋根の修理費
- 給湯器や設備の交換費用
- 火災保険・地震保険
つまり、
ローンが終わっても「家賃ゼロ」にはなりません。
「家賃の代わりにローンを払う」という考えだけで家を買うと、 完済後の維持費に苦しむ可能性があります。
この見直しをしないと損しているかも💦
【中学生にも分かる！】月々が安い住宅ローン？残価設定型住宅ローンの落とし穴
家の価値は基本的に下がる
日本では、多くの住宅が 時間とともに価値が下がる 傾向にあります。
- 戸建ては築20〜30年で建物価値がほぼゼロ評価になることも
- マンションも築年数が増えるほど価格は下がりやすい
「老後に売ればいい」と思っていても、 思ったより高く売れないケースは珍しくありません。
修繕費だけが重くのしかかる可能性もあります。
大人の人に聞いてみよう💡
住宅ローン金利とは。見直しで数百万円差？今すぐ確認したい3つのポイント
火災保険は完済後も必要
「ローンが終わったから保険はいらない？」
いいえ、そうではありません。
火災保険は、 家が壊れたときに生活を立て直すためのお金 です。
- 火災
- 台風や水災
- 落雷などの自然災害
家が大きな資産である家庭ほど、 保険は“再スタート資金”として重要になります。
家計改善は「支出の見直し」と「支払い方法の最適化」がポイントです。
日常使いしやすいカードはこちら👇
具体的手順その①楽天カード｜申込手順とメリットをわかりやすく解説
持ち家を考えるときの3つの視点
持ち家か賃貸かを考えるときは、 次の3つをセットで考えましょう。
- ①ローン条件（金利・期間・返済額）
- ②維持費（税金・修繕・保険）
- ③将来価値（売れるか・貸せるか・人口動態）
「完済＝ゴール」ではなく、
完済後にどれくらいお金が出ていくか
をイメージしておくことが大切です。
計画と長期目線で考えませんか❓
浪費も人生のスパイス──心を満たすお金の使い方と、無計画な出費の落とし穴
まとめ：安心は“構造を理解すること”から
持ち家は安心に見えますが、 実際はずっとお金がかかります。
- 固定資産税は一生続く
- 修繕費は必ず発生する
- 家の価値は基本的に下がる
- 保険は完済後も必要
大事なのは、
「持ち家＝安心」ではなく、「仕組みを理解して安心」
知らずに買うのと、 分かって買うのでは、 老後の安心感がまったく違います。
今日も一つ、知識の貯金を。
また次の記事で会いましょう。
スマホ代は見直し効果が大きい固定費の一つです。
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