⌛️この記事は６分で読めます。
「不動産投資ってお金がたくさん必要そう…」
そんなイメージを持っていませんか？
実は、少額から不動産投資ができる方法があります。
それが「REIT（リート）」です。
この記事では、中学生でもわかるように、REITの仕組み・メリット・注意点をやさしく解説します。
REITとは何か？
REIT（リート）は、不動産に投資する投資信託のことです。
投資家から集めたお金で、
- オフィスビル
- 商業施設（ショッピングモールなど）
- マンション・住宅
といった不動産を買い、その収益を分配します。
つまり、
自分で不動産を買わなくても、不動産投資ができる仕組み
です。
土地の話にも同じ罠があります💦
FIREの基礎知識｜ランドバンキングとは？「将来値上がりする土地」に潜むリスク
投資を始める前に、まず知っておきたいのは「仕組み」です。私自身、最初は難しく考えすぎていました。でも実際は、口座を開いて積立設定をするだけ。難しい知識より先に、まず一歩を踏み出すことの方が大事だと思っています👇
具体的手順③｜楽天証券の口座開設は難しくない｜初心者がスマホで始める手順と注意点
REITのメリット
① 少額で不動産に投資できる
普通の不動産投資は、何百万円〜何千万円と大きなお金が必要です。
しかしREITなら、
数万円から投資できる商品も多い
ため、初心者でも始めやすいです。
さらに、1つのREITで複数の物件に投資されているので、自然と分散投資になります。
② 管理の手間がかからない
不動産投資では本来、
- 入居者対応
- 修繕
- 管理
といった手間がかかります。
しかしREITでは、
運用会社がすべてやってくれる
ので、自分で何かを管理する必要はありません。
まずは投資信託とETFの違いから😊
ETFと投資信託の違いって？共通点は？同じ分散投資でも“使い方”が違う
REITの注意点（ここが大事）
① 元本保証ではない
REITは預金とは違い、価格が上下します。
景気が悪くなったり、不動産の収益が落ちると、
値下がりや元本割れ
の可能性があります。
② 金利の影響を受ける
REITは金利が上がると不利になりやすいです。
理由は、
- 借入コストが上がる
- 他の金融商品（債券など）が魅力的になる
からです。
その結果、価格や分配金が下がることがあります。
③ 景気の影響を受ける
REITが持っている不動産は、景気の影響を大きく受けます。
例えば、
- オフィスの空室が増える
- 商業施設の売上が落ちる
といったことが起きると、収益も減ってしまいます。
人口が減る国で持つ意味も考えたい✨
人口減少なのにマンション増加？ストック数と分譲マンション推移から考える投資リスク
REITはどう使うべき？
REITは便利な商品ですが、
メインで使う投資ではなく「サブ」で使うのが基本
です。
例えば、
- 株式（メイン）
- 現金（守り）
- REIT（少しだけ追加）
というように、 バランスを取るために使うイメージです。
まとめ
REITは、
少額で不動産に投資できる便利な商品
です。
- 少額で分散投資できる
- 管理の手間がかからない
といったメリットがある一方で、
- 元本保証ではない
- 金利や景気の影響を受ける
というリスクもあります。
だからこそ、
「全部REITにする」のではなく、資産の一部として使う
ことが大切です。
投資はバランスが命です。無理のない範囲で、少しずつ取り入れていきましょう。
最後まで読んでいただきありがとうございました。
慌ててもいいことはありません😊
また明日！
こちらの記事もおすすめ✨
1.FIREの基礎知識｜ランドバンキングとは？「将来値上がりする土地」に潜むリスク
2.ETFと投資信託の違いって？共通点は？同じ分散投資でも“使い方”が違う
3.人口減少なのにマンション増加？ストック数と分譲マンション推移から考える投資リスク
憧れるからワナもいっぱい🎶
A.FIREの基礎知識｜不動産所得って何？
B.ワンルームマンション投資は危険？コンパクトマンションは買ってはいけない理由
C.不動産クラウドファンディングはやめたほうがいい？初心者におすすめしない理由
今日の育児日記（その240）
【 男性教職員 が 夫婦同時3年育休 240】
〜働き方改革⏳〜
娘を寝かしつけようとして寝てしまう笑
娘は、じ〜っと様子を見て『ねぇねぇ👶』アピール✨
気遣いしてくれる上司で良かった😊
幸せな時間をありがとう‼️
今年から始めた兼業での『公教育への金融講師』も設定してあった枠を一昨日、県外の自治体から依頼が入り満枠🎉
この記事を読んでくれている皆さんのおかげです😊
次の世代の選択肢をできる限り増やしたい。
今日も育児に奮闘するアナタを応援しています！
毎日金融教育更新と発信し、地道に教育現場へ金融教育を普及させていきます。
売る商品を持たない立場での金融教育を。
そして、とにかく一人でも多く「お金」で困らない人生の手伝いを。
プロフィールを読んで興味を持たれた方。
1日も早く経済的自立、経済的自由を手に入れたい方‼️
なぜ相続や実家が太くなくても育休とFIREが可能なのか⁉️
フォローやブックマークはもちろん！
ぜひ一度お気軽に問い合わせください😊
存在するとは行動することです。
コメント