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「家賃を下げてほしい」と言うのは、なんだか厚かましい気がしますよね。
でも実は、
家賃の値下げ交渉は、ごく普通に行われているやり取りです。
ポイントは、相場の根拠と「長く住みたい」という気持ちをセットで伝えることです。
なぜ交渉していいの？
大家さんが一番困るのは、
空室が続くこと
です。
たとえば、
- 家賃を3,000円下げる
- でも1か月の空室を防げる
なら、大家さんにとってもプラスになる場合があります。
きちんと家賃を払い、長く住んでくれる人は、とてもありがたい存在なのです。
逆に値上げのお願いをされている方へ😊
家賃の値上げは拒否できる！普通借家契約の正しい知識
コツ① 相場を「数字」で示す
「高いので下げてください」だけでは弱いです。
事前に調べましょう。
- 同じ駅
- 同じ広さ
- 近い築年数
- 現在の募集家賃
そして、こう伝えます。
「近隣では◯万円前後の募集が多いようです。もし可能でしたら◯万円にご調整いただけませんか。」
感情ではなく「数字」で話すことが大切です。
コツ② 「長く住みたい」を伝える
大家さんが安心するのは、
長く住んでくれる入居者
です。
たとえば、
- 「長く住みたいと思っています」
- 「転勤の予定はありません」
- 「今の家賃だと少し負担が大きくて…」
こうした一言があるだけで、印象は大きく変わります。
固定費だけでなく、日々の支払い方法を見直すことも大切です。ポイントを無理なく貯めたい方は👇
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コツ③ 丁寧にお願いする
交渉は「お願い」です。
命令や要求ではありません。
- 「ご無理を承知で…」
- 断られてもお礼を言う
- 感情的にならない
信頼できる入居者かどうかも、実は重要な判断材料になります。
賃貸契約を結ぼうとしていつ方に👇
【中学生にも分かる！】賃貸の仕組みを知らないと損する？初期費用と交渉の基本
通りやすいタイミング
① 新規契約時
入居が決まらないよりは、少し下げてでも決めたい場合があります。
② 更新時
築年数が進んだ、相場が下がったなど、理由を示しやすいタイミングです。
③ 長期入居後
「◯年住んでいますが…」と伝えやすくなります。
見栄が一番の天敵💡
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まとめ：家賃交渉は暮らしのスキル
- 非常識なことではない
- 相場＋長期入居の意思がカギ
- 丁寧さが成功率を上げる
家賃は毎月出ていく固定費。
少し下がるだけで、1年、5年、10年で大きな差になります。
きちんと調べて、筋を通してお願いする。
それは「わがまま」ではなく、賢く暮らすためのスキルです。
時間もお金も有限です😊
また次の記事で会いましょう。
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今日の育児日記(その214)
【 男性教職員 が 夫婦同時3年育休 214】
とても頼りになる友達が娘に会いに来てくれました✨
５時スタートで９時過ぎ解散😊
娘は疲れて寝てしまったけれど、終始ご機嫌でした👶
次の世代の選択肢をできる限り増やしたい。
今日も育児に奮闘するアナタを応援しています！
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