賃貸の退去立ち会いは必要？しない方が安全な理由と正しい対処法

⌛️この記事は４分で読めます。

賃貸の退去時、「立ち会いをしてください」と言われることがあります。

でも実は、 退去立ち会いは法的な義務ではありません。

退去に必要なのは、

解約通知を出すこと
鍵を返すこと

この2つです。

なぜ立ち会いをしない方が安全な場合があるのか
よくあるトラブル例
1. ① 経年劣化まで請求される
2. ② 相場より高い請求
立ち会いをしない場合のポイント
もし高額請求が来たら
まとめ
今日の育児日記（その220）

なぜ立ち会いをしない方が安全な場合があるのか

立ち会いの現場では、その場で判断を迫られることがあります。

「ここは入居者負担です」
「今日サインすれば安くします」
「ここに署名をお願いします」

専門知識がないまま、その場でサインするのは危険です。

立ち会いをしなければ、 その場での強要リスクを避けられます。

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【中学生】賃貸の仕組みを知らないと損する？初期費用と交渉の基本

よくあるトラブル例

① 経年劣化まで請求される

本来、通常の使用による劣化はオーナー負担が原則です。

日焼けによるクロス変色
家具の設置跡
長年使用した設備の傷み

それでも、「全部借主負担」と言われるケースがあります。

② 相場より高い請求

クロス張り替えが異常に高い
ハウスクリーニングが割高
頼んでいないオプションが追加される

その場で値引きされると、「得した」と錯覚してしまうこともあります。

知識をつけて適切な値段なのか知りたい方は👇
FIREの基礎知識｜賃貸は「住む」だけでなく「知っているかどうか」で差がつく

立ち会いをしない場合のポイント

① 写真と動画を撮る

退去時の部屋の状態を必ず記録しましょう。

② 書面でやり取りする

請求は必ず明細を送ってもらい、電話だけで決めないこと。

③ 鍵の返却方法を確認

返却方法と受領確認をメールなどで残しておきましょう。

もし高額請求が来たら

明細を確認する
ガイドラインを確認する
納得できない部分を文書で伝える
必要なら消費生活センターへ相談

大事なのは、 その場でサインしないことです。

より詳しいバージョンは👇
賃貸の退去立ち会いは本当に必要？不要？あえてしない選択はアリなのか

まとめ

退去立ち会いは義務ではない
その場での署名はリスクがある
書面で冷静に対応することが重要

「非常識かな？」と不安になる必要はありません。

自分を守るために、あえて立ち会わない選択も合理的です。

落ち着いて、書面ベースで進めましょう。

また次の記事で会いましょう。
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今日の育児日記（その220）

【男性教職員が夫婦同時3年育休 220】

大自然の中でのんびり過ぎていく時間⏳

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