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マイホームは、多くの人にとって人生で一番大きな買い物です。
でも同時に、一番大きな借金（住宅ローン）を抱えることにもなります。
だからこそ大切なのは、 「今いくらの価値があるのか」と 「借金がいくら残っているのか」 を知ることです。
中学生にもわかるように、やさしく説明します。
なぜ家の価値を調べるの？
家は買ったら終わりではありません。
家は「資産」として、ずっと家計に残り続けます。
でも家の値段は、
- 築年数
- 場所の人気
- 景気や金利
によって、少しずつ変わっていきます。
一方で、住宅ローンは毎月の返済で少しずつ減っていきます。
この2つを比べることで、 今の自分の家はプラスなのかマイナスなのか がわかります。
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この事実を知っていますか❓
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ステップ① 家の今の価値を知る
完ぺきな金額でなくて大丈夫です。
「今売ったらだいたいいくらか」を調べます。
- 不動産サイトで似た物件の価格を見る
- 簡単な無料査定を使う
- 近くの取引事例を調べる
これで、おおよその金額がわかります。
ステップ② ローン残高と比べる
次に、住宅ローンがあといくら残っているか確認します。
- 銀行から届く残高証明書
- ネットバンキングのマイページ
そして計算します。
家の評価額 − 住宅ローン残高 ＝ 住まいの純資産
プラスなら、 売ればお金が残ります。
マイナスなら、 売っても借金が残ります。
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ステップ③ 家計全体でも見る
家だけでなく、家計全体でも考えてみましょう。
資産
- 預金
- 投資信託
- 株
借金
- 住宅ローン
- 車のローン
- カードローン
すべて足して、
資産 − 借金 ＝ 家計の純資産
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たとえマイナスでも浪費としてみればOK😊
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どれくらいの頻度で見る？
年に1回で十分です。
年末やローン残高証明が届いたタイミングで、
- 家の価値
- ローン残高
- 家計の純資産
をチェックする習慣をつけましょう。
まとめ：家は「住むもの」＋「管理する資産」
- マイホームは最大の資産であり最大の借金
- 評価額とローン残高を比べることが大切
- 年1回のチェックで家計の安全度がわかる
ただ住んでいるだけではなく、 「今どんな状態か」を知ることが、 将来の安心につながります。
自分の家は、今プラスですか？それともマイナスですか？
持ち家か賃貸かは永遠の議論です☺️
また明日！
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今日の育児日記(その147)
【 男性教職員 が 育休 147】
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