不動産を高く売るコツ｜中学生でも分かる会社選びと契約のちがい

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家を売るとき、多くの人は「どこに頼めばいいんだろう？」と迷います。

でも実は、家を高く売れるかどうかは「どの会社に任せるか」で大きく変わります。

今日は、中学生でも分かるように、家を高く売るための大事なポイントを説明します。

まず大事なのは「1社だけに聞かない」こと
「囲い込み」ってなに？
専任媒介ってなに？
おすすめは「一般媒介」から
まとめ
今日の育児日記(その230)

まず大事なのは「1社だけに聞かない」こと

同じ家でも、不動産会社によって「この家は2,500万円です」「うちは2,900万円ですね」と、何百万円も差が出ることがあります。

なぜかというと、会社ごとに考え方や得意なエリアがちがうからです。

もし1社だけに聞いたら、それが高いのか安いのか分かりません。

だから、 最低でも3社くらいに聞いて比べる ことが大切です。

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「囲い込み」ってなに？

少し難しい言葉ですが、とても大事です。

囲い込みとは、「自分の会社だけで売りたいから、他の会社には紹介させない」というやり方のことです。

もしこうなると、買いたい人の数が減ってしまいます。

買いたい人が少ないと、値段は上がりにくくなります。

つまり、本当はもっと高く売れたかもしれないのに、安くなってしまうことがあるのです。

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専任媒介ってなに？

専任媒介（せんにんばいかい）とは、「この1社だけにお願いします」と決める契約です。

メリットもありますが、会社選びをまちがえると、他の会社に変えにくくなります。

だから最初から1社に決めるのは、少しリスクがあります。

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まとめ

家を高く売るには、会社選びが大事
1社だけに聞かず、3社以上で比べる
囲い込みに注意する
最初は一般媒介で様子を見る

家は人生で一番大きな買い物になることが多いです。

だからこそ、「なんとなく」で決めないこと。

比べて、考えて、選ぶ。

それだけで、将来の手取りが大きく変わるかもしれません。
あなた自身や大切な家族が建てた家です。
よく考えて対応しましょう☺️
また明日！

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今日の育児日記(その230)

【男性教職員が夫婦同時3年育休 230】

元教え子が昔着ていた服をいただきました👶

何で大きくなって着ないのに、子供服を残しておくの❓

ず〜っと不思議でした🙈

でも今なら少しだけ分かるような。。。思い出なんだろうな✨

アルバムのような😊

教え子も社会人に大学生！

娘連れて会いに行くからね！

次の世代の選択肢をできる限り増やしたい。
今日も育児に奮闘するアナタを応援しています！
毎日金融教育更新と発信し、地道に教育現場へ金融教育を普及させていきます。
売る商品を持たない立場での金融教育を。
そして、とにかく一人でも多く「お金」で困らない人生の手伝いを。